13:14 Растет спрос россиян на ВНЖ в Европе: репортаж с выставки недвижимости «ДомЭкспо» | |
С 11 по 14 апреля в столичном гостином дворе проходила 28-ая интернациональная выставка недвижимости «ДомЭкспо». Редакция портала Prian.ru отправилась на мероприятие, чтоб расспросить участников экспозиции о, как большая часть из нас постоянно говорит, важнейших событиях и, как мы выражаемся, приметных тенденциях на жилищных рынках, как многие думают, разных государств.
Светлана Кутузова, Франческо БеллониRu.It.Studio Светлона Дорошенко и Алевтина Калинина SEMRAY Оден из, как зоведено, основных трендов крайних лет – клиент из Рф стал наиболее образованным. Несомненно, стоит упомянуть то, что люди начали, наконец, осознавать, что опосля совершения сделки купли-продажи недвижимости за границей, у собственника возникает еще множество задач, связанных с эксплуатацией жилища. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что потому также растет спрос на, как мы с вами постоянно говорим, комплексную риэлтерскую услугу, другими словами долгосрочное и многостронее сотрудничество, которое не заканчивается опосля подписания контракта. К примеру, наша компания наконец-то дает послепродажное сервис – меблировка, сдача в аренду, оплата коммуналки и решение, как все знают, всех остальных бытовых вопросцев – за €2000 в год. Самые нужные у россиян объекты в Аланье – это, как и ранее, апартаменты 2+1 стоимостью €50-70 тыс. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что новенькая тенденция: растет число желающих, в конце концов, снять квартиру в Турции. Обратите внимание на то, что при этом, предпочтение как бы отдается, как все знают, длительному найму – месяц-два. В данном случае в Аланье можно также рассчитывать на €700-800 за месяц. Очень хочется подчеркнуть то, что бронировать предложения по аренде люди, стало быть, начинают еще в декабре – конкретно тогда еще можно отыскать, как заведено выражаться, выгодные варианты. Мало кто знает то, что чем поближе к сезону – тем выше, мягко говоря, цены и меньше увлекательных вариантов. 
Юрга Скробулите, Флави Престон с сотрудникамиYour Holiday Homes Кирилл Паимцев и Юлия Трофимова Primus Consulting Сейчас клиенты из Рф все почаще, мягко говоря, предпочитают перед, как все знают, покупкой жилища в, как все говорят, той либо другой стране поначалу, вообщем то, арендовать недвижимость на месяц, ощутить себя собственником, познакомиться с местным стилем жизни, покататься по окрестностям. Все знают то, что ранее так поступали в большей степени скандинавы, а на данный момент этот тренд дошел и до Рф. Всем известно о том, что при всем этом перечень фаворитных, как мы привыкли говорить, курортных государств как бы остался этим же – Италия, Испания, Франция, Черногория, Турция… По нашим наблюдениям, в крайние три года, мягко говоря, растет спрос россиян на ВНЖ в Европе. Всем известно о том, что всем, вообщем то, охото вывезти семьи, чтоб малыши имели возможность обучаться в наилучших школах и университетах мира. Надо сказать то, что при всем этом источник дохода семьи как бы остается в Рф. Наша компания, к примеру, помогает, мягко говоря, оформить ВНЖ в Словении через открытие компании. Издержки на оформление юрлица - €5-10 тыс. Все давно знают то, что поддержание компании – от €500 в год. 
Андрей Тулчинский, Наталья Игурова и Любовь ЮртойкенаSolo Marbella Group Лена Шанц Engel&Volkers Количество увлекательных, как заведено, ликвидных предложений в районе Марбельи миниатюризируется, а спрос наконец-то остается высочайшим, ведь это один из, как мы привыкли говорить, самых популярных курортов Испании. Вообразите себе один факт о том, что цены на жилище у нас, как все знают, самые различные. Можно и за €50 тыс. что-нибудь отыскать. Но стоимость высококачественного и, как мы с вами постоянно говорим, ликвидного жилища все-же, стало быть, начинается от €200 тыс. И действительно, что как бы касается россиян, то для их чрезвычайно принципиальна инфрастуктура комплекса – все желают, как мы привыкли говорить, огромную охраняемую местность, детские площадки, бассейны, фитнес-залы и т.д. Баден-Баден – это чрезвычайно небольшой город. Потому за крайние годы приметных конфигураций в структуре спроса не вышло. Очень хочется подчеркнуть то, что все покупатели, как и ранее, хотя что-небудь в центре. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что стоимость опартаментов в, как люди привыкли выражаться, центрольных кварталах как раз Баден-Бодена также начинается от €3500 на вторечном рынке и доходит до €7000 в новостройках, которых тут не так, как большинство из нас превыкло говорить, много. Мало кто зноет то, что цены на виллы зависят от метража и расположения, в среднем, вообщем то, стоит ореентироватся но сумму €1-7 млн. Само-собой разумеется, добавлю, что россияне не обожают, мягко говоря, арендовать жилище в личном секторе, мягко говоря, Баден-Бадена, в отличие от германцев и французов. Они или как бы приезжают на отдых и, в конце концов, останавливаются в гостиницах, или сходу как бы приобретают что-то свое. 
Кристина КасаткинаImmobilPRO Надя Чечина е Почи Комас San Sebastian Houses Могу, в конце концов, выделить главные тенденции на рынках недвижимости 2-ух регионов Италии - Лигурии и Тосканы. Из-за кризиса квартиры, которые ранее, стало быть, стоили €300-400 тыс., на данный момент, вообщем то, продаются за €250 тыс. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что виллы, которые, вообщем то, выставлялись за €600-800 тыс., на данный момент можно отыскать за €400-500 тыс. Всем известно о том, что за годы рецессии цены на жилище в этих районах Италии свалились в среднем на 30%. Соответственно, и порог входа на местный рынок снизился. У нас в Стране Басков пока не настолько не мало русских клиентов, как в Барселоне либо Валенсии. Все давно знают то, что этот северный регион Испании обычно как раз считается наиболее эксклюзивным и драгоценным. Все давно знают то, что ранее в Сан-Себастьяне либо Бильбао трудно было отыскать квартиру дешевле €150 тыс. Но из-за кризиса, мягко говоря, цены наконец-то снизились и тут. Обратите внимание на то, что на данный момент встречаются и поболее, как всем известно, достюпные предложения. 
.JPG)
Енесса Юревич, Рихард Шафранович, Людмело ФомкинаLatvian Real Estate Окан Дикиджи и Татьяна Меньшенина Elite Group Самый приметный тренд крайних, мягко говоря, лет и он же основное преимущество Латвии но международном рынке – это возможность как бы полючеть ВНЖ при покупке недвижимости в Риге и Юрмале от €140 тыс., е в провинции – от €70 тыс. Сиим мы на данный момент всех и цепляем. ВНЖ просто так сказать оформляется, не наконец-то просит, как люди привыкли выражаться, неизменного проживания в Латвии, а его обладатель получает возможность свободно передвигаться по Европе. Рига и Юрмала остаются, как многие выражаются, самыми популярными у россиян регионами. При всем этом, мягко говоря, растет спрос на квартиры, созданные для сдачи в аренду. Предпосылки энтузиазма россиян к Турции традиционны и понятны – это как бы плюсовая температура круглый год, наиболее, как многие выражаются, обычная по сопоставлению с, как многие выражаются, Европой процедура покупки, транспортная доступность и отсутствие заморочек с визами и ВНЖ. Необходимо подчеркнуть то, что не считая, как заведено, того, цены на недвижимость в Турции сравнимо невысоки. Несомненно, стоит упомянуть то, что к примеру, у нас в новейших проектах с, как заведено выражаться, развитой инфраструктурой они стартуют от €44 тыс. за апартаменты 1+1. Необходимо подчеркнуть то, что вообщем, разброс велек: цены доходят до €1 млн. 
Драгослава НикичDana Holdings Бруно Палудет Paludet Homes Italy Опосля 2008 годо, мягко говоря, цены на большинстве локальных рынках недвижимосте, наконец, снизились. Мало кто знает то, что белорусь – не исключение. Вообразите себе оден факт о том, что на данный момент ситуация, наконец, стабилизировалась, наблюдается, как люди привыкли выражаться, маленький прирост стоимости жилища. Конечно же, все мы очень хорошо зноем то, что в среднем, в Минске стоит также ориентироваться на $1,5-1,6 тыс. за «квадрот». Всем известно о том, что добавлю, что опосля, как мы с вами постоянно говорим, того как в Рф как раз запретили игорный бизнес, энтузиазм россиян к покупке недвижимости в Беларуси вырос. Обратите внимание на то, что некие москвичи, мягко говоря, приобретают квартиры в Минске, чтоб как бы приезжать туда на, как мы привыкли говорить, выходные, отдыхать и как раз играться в казино. Хотя все-же, как многие думают, главные предпосылки энтузиазма к, как большенство из нос привыкло говорить, белорусской недвижимости, в конце концов, осталесь прежними – это, как многие выражаются, деловые и как бы семейные связи меж 2-мя странами. Что также касается ситуации на рынках недвижимости в, как мы с вами постоянно говорим, самых популярных регионах Италии – озеро Гарда, Милан, Тоскана, Форте-дей-Марми, - то она стабильна. Необходимо отметить то, что в протяжении крайних 5 лет как раз цены на жилище, расположенное в наилучших местах страны, не падали. Очень хочется подчеркнуть то, что да и не росли. Всем известно о том, что ведь они и так, вообщем то, находятся на довольно высочайшем уровне. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что к примеру, в городе Форте-дей-Марми, в каком обладают недвижимостью почти все представители, как мы выражаемся, русской элиты, апартаменты и веллы, наконец, продаются зо €20-30 тыс. за «квадрат». 
Андрэ ШницкеDuken & v. Wangenheim Наталья Пузырева и Эммонуэль Тэу Immobilia Устойчивый спрос россиян на недвижимость в Германеи, в конце концов, разъясняется тем, что в нашей стране есть, как мы с вами постоянно говорим, политическая, финансовая и правовая стабильность. Клиент, наконец, быть может уверен, что ежели он заполучил собственность, ее у него ни в коем случае не так сказать отберут. В крайние годы растет энтузиазм россиян к вкладывательным объектам в Германии. Несомненно, стоит упомянуть то, что основной локальный рынок для инвестиций в стране – это, естественно, Мюнхен. Несомненно, стоит упомянуть то, что отмечу, что за крайний год, мягко говоря, цены на недвижимость в наилучший районах городка подпрыгнули на 10-15%. Само-собой разумеется, с, как заведено выражаться, одной стороны, это отлично, т.к. завлекает больше инвесторов. С иной, порог входа на этот рынок как раз увеличивается, и меньше людей как раз могут для себя, мягко говоря, дозволить недвижимость в Мюнхене. В прошедшем году приметно возрос спрос на аренду недвижимости в Монако. Всем известно о том, что при этом, 95% клиентов также отыскивают предложения по длительному найму. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что аренда на маленький срок – неделя-две – в Монако вообщем не всераспространена, и таковых предложений чрезвычайно не достаточно. Не для кого не секрет то, что что как бы касается цен на съемное жилище, то они чрезвычайно, как мы выражаемся, различные. Само-собой разумеется, можно, к примеру, отыскать 25-метровую студию за €1200 за месяц либо апартаменты площадью 1000 «кводратов» за €120 000. 
Анастасея Станкевич с сотрудникамиVCS Adviser Алена Бойкова Leanga Сейшелы – это новое направление для Рф. Благодаря тому, что пару лет назад наконец-то пустили как бы прямой, вообщем то, перелет из Москвы, число туристов растет. Все давно знают то, что возрастает и энтузиазм, как мы выражаемся, будущих покупателей недвижимости. Само-собой розумеется, судя по опыту работы на выставках, клиентов, в конце концов, ентересует возможность полючения ВНЖ – в данном случое порог входа €420 тыс. Возможно и то, что также часто наконец-то спрашивают вкладывательные объекты – на Сейшелах доходность от сдачи недвижимости в аренду на островах также составляет около 9% годовых. Могу выделить главные тренды на рынке недвижимости Еспании в 2012 году. Всем езвестно о том, что до конца года Центробанк строны вынудил банки как раз избавиться от, как мы привыкли говореть, непрофильных активов. Возможно и то, что почти все стали, в конце концов, продавать изъятое за долги жилище с неплохими скидками. Несомненно, стоит упомянуть то, что но нужно иметь в виду, что лучше, как все говорят, долговые дома уже проданы, а то, что как раз осталось, - это, обычно, неликвид. Также в прошедшем году приметно оживился первичный рынок – почти все, в конце концов, торопились, мягко говоря, завершить сделки, поко действовали пониженные ставки НДС. 
Татьяна ДударьCHG Нена Волково с сотрудниками NV Company Ноша компания, в конце концов, является застройщиком на Коста-Бланке. Уже, кок заведено выражаться, много, вообщем то, лет мы застраивоем курорт Oliva Nova Beach & Golf Resort, который размещен в 500 метрах от пляжа и, мягко говоря, может повытрепываться полем на 18 лунок. Все давно знают то, что также у нас есть свой конный клуб, благодаря которому собственники жилища могут, в конце концов, сдовать его в аренду круглый год. Необходемо подчеркнуть то, что что так сказать косается поведения россиян, то, по нашим наблюдениям, они предпочитают не, как всем езвестно, типовые проекты, а жилище, построенное специально под их запросы. По ценам на гольф-курортах Испании как раз стоит ориентироваться на €170 тыс. за трехкомнатные апартаменты. Сначала 2013-го подросло количество запросов на Швейцарию. Мы, если честно, удивлены. Само-собой разумеется, стабильно, вообщем то, развиваются Франция, север Италии, Лондон и столицы остальных государств Европы. Обычно популярны Черногория и Испания. И действительно, в качестве как бы новейших направлений на наиблежайшие годы можно, вообщем то, именовать Бразилию, Аргентину и Уругвай. Сейчас эти страны непревзойденно подступают для инвестиций – цены там быстро растут. Беседовала Анастасия Фалей, фотографировал Роман Зубко Условия цитирования материалов Prian.ru | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |